ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์: จัดการยูนิต การจอง สัญญา และงวดผ่อนดาวน์ ให้เห็นภาพขายทั้งโครงการชัดเจน

ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ทำโครงการบ้านจัดสรรหรือคอนโดบริหารสินค้าที่ต่างจากธุรกิจทั่วไป เพราะสินค้าคือยูนิตจำนวนมากที่แต่ละยูนิตไม่เหมือนกันและขายได้ครั้งเดียว แต่ละยูนิตเดินผ่านหลายสถานะตั้งแต่ว่าง ถูกจอง ทำสัญญา ผ่อนดาวน์เป็นงวด ไปจนถึงโอนกรรมสิทธิ์ และในแต่ละช่วงมีเอกสาร เงื่อนไข และการเงินที่ต้องจัดการ เมื่อโครงการมีหลายสิบถึงหลายร้อยยูนิต และมีทีมขายหลายคนที่ขายพร้อมกัน การบริหารด้วยเอ็กเซลก็เริ่มสร้างความเสี่ยงจริง ปัญหาที่ร้ายแรงที่สุดคือการขายยูนิตเดียวซ้ำสอง เมื่อเซลส์สองคนไม่เห็นสถานะเรียลไทม์ตรงกันว่ายูนิตไหนถูกจองแล้ว ปัญหาที่สองคือการติดตามงวดผ่อนดาวน์ของลูกค้าจำนวนมากที่มีกำหนดต่างกัน ถ้าตามไม่ทันก็กระทบกระแสเงินสดของโครงการและมีลูกค้าค้างชำระโดยไม่มีใครทวง ปัญหาที่สามคือการที่ทีมขายและทีมการเงินเห็นข้อมูลคนละชุด ทำให้ภาพการขายและเงินเข้าของทั้งโครงการไม่ตรงกันและตัดสินใจยาก

คุมสถานะทุกยูนิตและงวดผ่อนในภาพเดียว

ระบบบริหารการขายที่เหมาะกับผู้พัฒนาอสังหาทำให้ทั้งโครงการอยู่ในภาพเดียวที่ทุกฝ่ายเห็นตรงกัน อย่างแรกคือการคุมสถานะของทุกยูนิตแบบเรียลไทม์ ทำให้ทีมขายทุกคนเห็นตรงกันว่ายูนิตไหนว่าง ยูนิตไหนถูกจองหรือทำสัญญาแล้ว ซึ่งกันการขายซ้ำสองที่เป็นปัญหาร้ายแรงที่สุด และช่วยให้บริหารการปล่อยขายและตั้งราคาแต่ละยูนิตได้ อย่างที่สองคือการจัดการการจองและสัญญา ที่บันทึกเงื่อนไขของแต่ละดีล ทั้งราคา ส่วนลด และเอกสาร ทำให้ทุกอย่างของยูนิตนั้นอยู่ที่เดียว อย่างที่สามคือการติดตามงวดผ่อนดาวน์ของลูกค้าทุกราย พร้อมเห็นว่าใครถึงกำหนดจ่าย ใครค้างชำระ และเตือนได้ทัน ทำให้เงินเข้าโครงการตามแผนและลดลูกหนี้ค้าง อย่างที่สี่คือการเห็นภาพรวมการขายทั้งโครงการ ว่าขายไปกี่ยูนิต เหลือเท่าไร เงินเข้าตามงวดเท่าไร และคาดว่าจะเข้าอีกเท่าไร ซึ่งเป็นข้อมูลที่ทั้งทีมขาย การเงิน และผู้บริหารต้องเห็นตรงกันเพื่อตัดสินใจ เมื่อทุกฝ่ายเห็นภาพเดียวกันและทุกยูนิตมีสถานะที่ชัด การบริหารโครงการที่มีเงินหมุนเวียนสูงก็แม่นยำขึ้นและเสี่ยงน้อยลง

• คุมสถานะทุกยูนิตเรียลไทม์ กันการขายยูนิตเดียวซ้ำสอง
• ติดตามงวดผ่อนดาวน์ทุกราย เห็นคนค้างและเตือนได้ทัน
• ทีมขายและการเงินเห็นภาพขายทั้งโครงการชุดเดียวกัน

ที่ Whale Task เราวางระบบบริหารการขายโครงการสำหรับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่และภาคเหนือ ด้วยประสบการณ์ข้ามหลายอุตสาหกรรมกว่า 10 ปี ตั้งแต่การคุมสถานะทุกยูนิตเรียลไทม์ การจัดการจองและสัญญา การติดตามงวดผ่อนดาวน์ ไปจนถึงภาพรวมการขายและเงินเข้าทั้งโครงการ เพื่อให้ทีมขายและการเงินเห็นภาพเดียวกันและบริหารโครงการได้แม่นยำ ถ้าโครงการของคุณมีหลายยูนิตและหลายเซลส์จนเริ่มเสี่ยงเรื่องสถานะและงวดผ่อน เริ่มจากการปรึกษาฟรีได้ ดูบริการระบบบริหารการขายและ CRM ของเราที่หน้าบริการ