ทำบิลทุกสิ้นเดือนจนดึก แต่ยังไม่รู้ว่าห้องไหนค้างจ่ายเท่าไร?
จดมิเตอร์ใส่กระดาษ คีย์ลง Excel ทำบิลทีละห้อง ตามค่าเช่าผ่านไลน์ และรับแจ้งซ่อมกระจายหลายช่องทาง — งานปล่อยเช่ามีรอบซ้ำทุกเดือนที่ควรเป็นอัตโนมัติได้เกือบทั้งหมด Whale Task ช่วยวิเคราะห์รอบงานจริงของคุณ แล้ววางระบบให้สัญญา มิเตอร์ ใบแจ้งหนี้ และการติดตามจบในที่เดียว
ทีมเชียงใหม่ ดูแลทั่วประเทศ เริ่มเฟสเล็กได้
คำตอบโดยสรุป
ระบบหอพักและอพาร์ตเมนต์ ช่วยลดงานตรงไหนได้จริง
ระบบหอพักที่ดีรวมสัญญา มิเตอร์น้ำไฟ และใบแจ้งหนี้ไว้ในที่เดียว ออกบิลทั้งตึกได้ในไม่กี่นาทีแทนการไล่จดทีละห้อง ผู้เช่าดูบิลและแจ้งซ่อมผ่านมือถือ ส่วนเจ้าของเห็นห้องว่าง สัญญาใกล้หมด และลูกหนี้ค้างในหน้าจอเดียว งานที่เคยกินสิ้นเดือนทั้งวันจึงเหลือเป็นการกดตรวจ
ข้อเท็จจริงสำคัญ
- จดมิเตอร์ผ่านมือถือแล้วออกบิลทั้งตึกอัตโนมัติ
- สัญญาพร้อมวันหมดอายุและการเตือนล่วงหน้า ลดห้องว่างจากรอยต่อ
- ผู้เช่าดูบิล จ่าย และแจ้งซ่อมได้เองผ่าน LINE
- เจ้าของเห็นอัตราว่าง ค้างชำระ และงานซ่อมทุกตึกในหน้าจอเดียว
ตรวจสอบข้อมูลล่าสุด:
ปัญหาที่พบบ่อย
รอบงานรายเดือนที่กินเวลาเจ้าของหอมากที่สุด
ยิ่งจำนวนห้องมาก งานเหล่านี้ยิ่งคูณตาม และผูกกับคนทำบิลคนเดียวมากขึ้นเรื่อย ๆ
จดมิเตอร์มือ คีย์ซ้ำ เสี่ยงพลาด
เดินจดน้ำ-ไฟใส่กระดาษ แล้วมาคีย์ลง Excel อีกรอบ เลขอ่านผิดหรือคีย์ผิดหนึ่งช่อง บิลผิดทั้งใบ
ทำบิลทีละห้องทุกสิ้นเดือน
คำนวณค่าน้ำไฟ ค่าเช่า ค่าส่วนกลาง แล้วพิมพ์หรือส่งไลน์ทีละห้อง ห้องยิ่งเยอะยิ่งดึก
ตามค่าเช่าด้วยความจำ
ใครจ่ายแล้ว ใครค้าง ค้างกี่เดือน อยู่ในหัวและในแชท ไม่มีที่เดียวที่เห็นครบ
แจ้งซ่อมหายในไลน์
ผู้เช่าแจ้งซ่อมผ่านไลน์ส่วนตัวบ้าง โทรบ้าง งานไหนทำแล้ว งานไหนค้าง ไม่มีใครเห็นภาพรวม
สัญญาและเงินประกันอยู่ในแฟ้ม
วันครบสัญญา เงื่อนไข และเงินมัดจำ ต้องเปิดแฟ้มดูทีละเล่ม ต่อสัญญาช้าและตกหล่น
หลายตึกยิ่งมองไม่เห็น
แต่ละตึกมีไฟล์ของตัวเอง อยากรู้ภาพรวมรายได้และห้องว่างทุกตึก ต้องรอรวมมือ
ผลต่อธุรกิจ
งานมือรายเดือนเหล่านี้ อาจทำให้ธุรกิจเสียอะไรบ้าง
ไม่ใช่แค่เวลา — แต่รวมถึงรายได้ที่เก็บไม่ครบและโอกาสที่หายไป
รายได้รั่วจากบิลผิดและเก็บไม่ครบ
เลขมิเตอร์ผิด ค่าปรับที่ลืมคิด หรือยอดค้างที่ไม่ถูกตาม อาจสะสมเป็นรายได้ที่หายไปทุกเดือน
เวลาหลายวันต่อเดือนหมดกับรอบบิล
เวลาที่ควรใช้ดูแลผู้เช่าหรือขยายธุรกิจ ถูกใช้กับงานที่ระบบทำแทนได้
พึ่งพาคนทำบิลคนเดียว
ทั้งรอบบิลผูกกับคนคนเดียวที่รู้สูตรและไฟล์ วันที่เขาไม่อยู่ งานทั้งตึกสะดุด
ผู้เช่าได้ประสบการณ์ไม่ดี
บิลช้า แจ้งซ่อมแล้วเงียบ อาจทำให้ผู้เช่าดีย้ายออก และรีวิวส่งผลต่อการหาผู้เช่าใหม่
แนวทางระบบ
ระบบที่มักเหมาะกับธุรกิจปล่อยเช่า
ทั้งหมดนี้คือแนวทางตัวอย่าง — ไม่จำเป็นต้องมีครบทุกส่วน เราประเมินก่อนว่ารอบงานไหนของคุณคุ้มที่จะทำก่อน
ทะเบียนห้องและสัญญา
สถานะทุกห้อง วันครบสัญญา เงินประกัน และประวัติผู้เช่า ค้นได้ในไม่กี่วินาที
จดมิเตอร์ผ่านมือถือ
จดเลขน้ำ-ไฟหน้าห้องด้วยมือถือ ระบบคำนวณหน่วยและค่าใช้จ่ายให้ทันที ไม่ต้องคีย์ซ้ำ
ออกใบแจ้งหนี้อัตโนมัติ
สร้างบิลทุกห้องในคลิกเดียว ส่งเข้า LINE ของผู้เช่า พร้อมสถานะจ่ายแล้ว/ค้างจ่าย
ติดตามยอดค้างอัตโนมัติ
แจ้งเตือนครบกำหนดและทวงอย่างสุภาพตามรอบ โดยไม่ต้องไล่แชทเอง
ระบบแจ้งซ่อมกลาง
ผู้เช่าแจ้งผ่าน LINE หรือฟอร์ม งานเข้าคิวชัดเจน ติดตามได้ว่าเสร็จหรือยัง
Dashboard เจ้าของ
อัตราห้องว่าง รายได้ ยอดค้าง และงานซ่อมค้าง เห็นครบทุกตึกในจอเดียว
เชื่อมบัญชีและการชำระเงิน
รับชำระผ่านช่องทางที่ใช้อยู่ และส่งข้อมูลเข้าระบบบัญชี ลดการกระทบยอดมือ
วันนี้ (ทำมือทุกขั้น)
- เดินจดมิเตอร์ใส่กระดาษทีละชั้น
- คีย์เลขลง Excel แล้วคำนวณทีละห้อง
- พิมพ์บิล/ส่งไลน์ทีละห้อง
- เช็กยอดโอนจากสลิปในแชท
- จดในใจว่าห้องไหนยังค้าง
หลังมีระบบ (แนวทางตัวอย่าง)
- จดมิเตอร์หน้าห้องผ่านมือถือ ระบบคำนวณทันที
- บิลทุกห้องออกอัตโนมัติในคลิกเดียว
- ผู้เช่าได้บิลใน LINE พร้อมช่องทางจ่าย
- ยอดจ่ายตัดสถานะอัตโนมัติ
- ยอดค้างขึ้น Dashboard พร้อมเตือนตามรอบ
วิธีทำงานของเรา
เริ่มจากรอบงานจริงของหอคุณ ไม่ใช่ฟีเจอร์ในโบรชัวร์
ธุรกิจมาก่อน เทคโนโลยีตามมา — กระบวนการเดียวกับทุกงานของ Whale Task
- 01
1. ประเมินเบื้องต้นฟรี
คุยสั้น ๆ ว่ามีกี่ห้อง กี่ตึก รอบบิลทำอย่างไร และติดตรงไหนที่สุด
- 02
2. ดูไฟล์และขั้นตอนจริง
สำรวจ Excel สัญญา และช่องทางที่ใช้ เพื่อออกแบบให้เข้ากับงานเดิมมากที่สุด
- 03
3. เสนอแนวทางเป็นเฟส
เริ่มจากรอบงานที่คุ้มก่อน เช่น มิเตอร์+บิล พร้อมช่วงงบโดยประมาณ
- 04
4. พัฒนา ทดสอบ และดูแลต่อ
ทดสอบกับรอบบิลจริง อบรมทีม เปิดใช้ และซัพพอร์ตหลังส่งมอบ
ทำไมต้อง Whale Task
ระบบที่พอดีกับหอของคุณ ไม่ใช่โปรแกรมสำเร็จรูปที่ต้องฝืนใช้
ถ้าโปรแกรมหอพักสำเร็จรูปตอบโจทย์คุณ เราแนะนำให้ใช้ แต่ถ้ารอบงานของคุณมีเงื่อนไขเฉพาะ เราออกแบบให้พอดี
นัดประเมินระบบเบื้องต้นแนะนำจากความคุ้ม ไม่ใช่จากสิ่งที่เราอยากขาย
บางเคสจบที่โปรแกรมสำเร็จรูปหรือปรับ Excel ให้ดีขึ้น เราบอกตรง ๆ
เริ่มจากจุดที่เจ็บสุด
ส่วนใหญ่เริ่มที่มิเตอร์+ใบแจ้งหนี้ก่อน เห็นผลในรอบบิลแรก แล้วค่อยขยาย
ออกแบบกับคนทำบิลจริง
หน้าจอภาษาไทย ขั้นตอนน้อยกว่างานเดิม ทดสอบกับรอบบิลจริงก่อนเปิดใช้
ดูแลต่อหลังส่งมอบ
ทีมเชียงใหม่ เจอตัวได้ ซัพพอร์ตต่อเนื่อง ไม่หายหลังส่งงาน
คำถามที่พบบ่อย
คำถามจากเจ้าของหอพักและอพาร์ตเมนต์
รวมคำถามที่เจอบ่อยก่อนเริ่มวางระบบปล่อยเช่า
มีโปรแกรมหอพักสำเร็จรูปอยู่แล้ว ทำไมต้องคุยกับ Whale Task
ถ้าโปรแกรมสำเร็จรูปตอบโจทย์ เราแนะนำให้ใช้ต่อและช่วยเชื่อมกับส่วนที่ขาดได้ จุดที่เรามีประโยชน์คือเมื่อรอบงานของคุณมีเงื่อนไขเฉพาะ เช่น หลายตึก โครงสร้างค่าบริการซับซ้อน ต้องการรายงานแบบของตัวเอง หรืออยากเชื่อมกับบัญชีและช่องทางจ่ายเงินที่ใช้อยู่
หอเล็ก ไม่ถึง 50 ห้อง คุ้มไหม
ขึ้นกับเวลาที่รอบบิลกินไปและความถี่ของบิลผิด หอเล็กจำนวนมากเริ่มจากส่วนเดียว เช่น จดมิเตอร์ผ่านมือถือ+ออกบิลอัตโนมัติ ซึ่งใช้งบไม่มาก เราประเมินก่อนและบอกตรง ๆ ถ้ายังไม่ควรลงทุน
ผู้เช่าต้องโหลดแอปไหม
ไม่จำเป็น แนวทางที่เราแนะนำบ่อยคือใช้ LINE ที่ผู้เช่ามีอยู่แล้ว รับบิล แจ้งซ่อม และรับการแจ้งเตือนผ่าน LINE ได้เลย ฝั่งที่ใช้ระบบเต็มคือทีมของคุณ
ข้อมูลเดิมใน Excel จะย้ายอย่างไร
เรานำเข้าข้อมูลเดิมให้เป็นส่วนหนึ่งของงาน ทั้งทะเบียนห้อง ผู้เช่า สัญญา และยอดค้าง โดยวางแผนย้ายช่วงรอยต่อรอบบิลเพื่อไม่ให้กระทบการเก็บเงิน
เก็บเงินผ่านโอน/พร้อมเพย์อยู่แล้ว ระบบช่วยอะไร
ระบบช่วยผูกยอดที่โอนเข้ากับบิลของแต่ละห้อง เห็นทันทีว่าใครจ่ายแล้ว ใครค้าง และเตือนอัตโนมัติเมื่อครบกำหนด ลดการไล่เช็กสลิปในแชทและการกระทบยอดมือ
ใช้เวลานานแค่ไหนกว่าจะได้ใช้
ขึ้นกับขอบเขต เฟสแรกอย่างมิเตอร์+บิลมักพร้อมทดสอบกับรอบบิลจริงได้ในไม่กี่สัปดาห์ เราตั้งใจให้ทันรอบบิลถัดไปของคุณเมื่อเป็นไปได้
อยากให้รอบบิลเดือนหน้าเบากว่านี้?
นัดประเมินระบบเบื้องต้นฟรี เล่าให้ฟังว่าหอของคุณทำรอบบิลอย่างไร เราจะช่วยชี้ว่าจุดไหนควรเป็นอัตโนมัติก่อน พร้อมช่วงงบโดยประมาณ ไม่มีข้อผูกมัด
ทีมเชียงใหม่ ดูแลทั่วประเทศ เริ่มเฟสเล็กได้
