สำหรับหอพัก อพาร์ตเมนต์ และธุรกิจปล่อยเช่า

ทำบิลทุกสิ้นเดือนจนดึก แต่ยังไม่รู้ว่าห้องไหนค้างจ่ายเท่าไร?

จดมิเตอร์ใส่กระดาษ คีย์ลง Excel ทำบิลทีละห้อง ตามค่าเช่าผ่านไลน์ และรับแจ้งซ่อมกระจายหลายช่องทาง — งานปล่อยเช่ามีรอบซ้ำทุกเดือนที่ควรเป็นอัตโนมัติได้เกือบทั้งหมด Whale Task ช่วยวิเคราะห์รอบงานจริงของคุณ แล้ววางระบบให้สัญญา มิเตอร์ ใบแจ้งหนี้ และการติดตามจบในที่เดียว

ทีมเชียงใหม่ ดูแลทั่วประเทศ เริ่มเฟสเล็กได้

คำตอบโดยสรุป

ระบบหอพักและอพาร์ตเมนต์ ช่วยลดงานตรงไหนได้จริง

ระบบหอพักที่ดีรวมสัญญา มิเตอร์น้ำไฟ และใบแจ้งหนี้ไว้ในที่เดียว ออกบิลทั้งตึกได้ในไม่กี่นาทีแทนการไล่จดทีละห้อง ผู้เช่าดูบิลและแจ้งซ่อมผ่านมือถือ ส่วนเจ้าของเห็นห้องว่าง สัญญาใกล้หมด และลูกหนี้ค้างในหน้าจอเดียว งานที่เคยกินสิ้นเดือนทั้งวันจึงเหลือเป็นการกดตรวจ

ข้อเท็จจริงสำคัญ

  • จดมิเตอร์ผ่านมือถือแล้วออกบิลทั้งตึกอัตโนมัติ
  • สัญญาพร้อมวันหมดอายุและการเตือนล่วงหน้า ลดห้องว่างจากรอยต่อ
  • ผู้เช่าดูบิล จ่าย และแจ้งซ่อมได้เองผ่าน LINE
  • เจ้าของเห็นอัตราว่าง ค้างชำระ และงานซ่อมทุกตึกในหน้าจอเดียว

ตรวจสอบข้อมูลล่าสุด:

ปัญหาที่พบบ่อย

รอบงานรายเดือนที่กินเวลาเจ้าของหอมากที่สุด

ยิ่งจำนวนห้องมาก งานเหล่านี้ยิ่งคูณตาม และผูกกับคนทำบิลคนเดียวมากขึ้นเรื่อย ๆ

🔢

จดมิเตอร์มือ คีย์ซ้ำ เสี่ยงพลาด

เดินจดน้ำ-ไฟใส่กระดาษ แล้วมาคีย์ลง Excel อีกรอบ เลขอ่านผิดหรือคีย์ผิดหนึ่งช่อง บิลผิดทั้งใบ

🧾

ทำบิลทีละห้องทุกสิ้นเดือน

คำนวณค่าน้ำไฟ ค่าเช่า ค่าส่วนกลาง แล้วพิมพ์หรือส่งไลน์ทีละห้อง ห้องยิ่งเยอะยิ่งดึก

💸

ตามค่าเช่าด้วยความจำ

ใครจ่ายแล้ว ใครค้าง ค้างกี่เดือน อยู่ในหัวและในแชท ไม่มีที่เดียวที่เห็นครบ

🔧

แจ้งซ่อมหายในไลน์

ผู้เช่าแจ้งซ่อมผ่านไลน์ส่วนตัวบ้าง โทรบ้าง งานไหนทำแล้ว งานไหนค้าง ไม่มีใครเห็นภาพรวม

📁

สัญญาและเงินประกันอยู่ในแฟ้ม

วันครบสัญญา เงื่อนไข และเงินมัดจำ ต้องเปิดแฟ้มดูทีละเล่ม ต่อสัญญาช้าและตกหล่น

🏢

หลายตึกยิ่งมองไม่เห็น

แต่ละตึกมีไฟล์ของตัวเอง อยากรู้ภาพรวมรายได้และห้องว่างทุกตึก ต้องรอรวมมือ

ผลต่อธุรกิจ

งานมือรายเดือนเหล่านี้ อาจทำให้ธุรกิจเสียอะไรบ้าง

ไม่ใช่แค่เวลา — แต่รวมถึงรายได้ที่เก็บไม่ครบและโอกาสที่หายไป

รายได้รั่วจากบิลผิดและเก็บไม่ครบ

เลขมิเตอร์ผิด ค่าปรับที่ลืมคิด หรือยอดค้างที่ไม่ถูกตาม อาจสะสมเป็นรายได้ที่หายไปทุกเดือน

เวลาหลายวันต่อเดือนหมดกับรอบบิล

เวลาที่ควรใช้ดูแลผู้เช่าหรือขยายธุรกิจ ถูกใช้กับงานที่ระบบทำแทนได้

พึ่งพาคนทำบิลคนเดียว

ทั้งรอบบิลผูกกับคนคนเดียวที่รู้สูตรและไฟล์ วันที่เขาไม่อยู่ งานทั้งตึกสะดุด

ผู้เช่าได้ประสบการณ์ไม่ดี

บิลช้า แจ้งซ่อมแล้วเงียบ อาจทำให้ผู้เช่าดีย้ายออก และรีวิวส่งผลต่อการหาผู้เช่าใหม่

แนวทางระบบ

ระบบที่มักเหมาะกับธุรกิจปล่อยเช่า

ทั้งหมดนี้คือแนวทางตัวอย่าง — ไม่จำเป็นต้องมีครบทุกส่วน เราประเมินก่อนว่ารอบงานไหนของคุณคุ้มที่จะทำก่อน

แนวทางตัวอย่าง

ทะเบียนห้องและสัญญา

สถานะทุกห้อง วันครบสัญญา เงินประกัน และประวัติผู้เช่า ค้นได้ในไม่กี่วินาที

แนวทางตัวอย่าง

จดมิเตอร์ผ่านมือถือ

จดเลขน้ำ-ไฟหน้าห้องด้วยมือถือ ระบบคำนวณหน่วยและค่าใช้จ่ายให้ทันที ไม่ต้องคีย์ซ้ำ

แนวทางตัวอย่าง

ออกใบแจ้งหนี้อัตโนมัติ

สร้างบิลทุกห้องในคลิกเดียว ส่งเข้า LINE ของผู้เช่า พร้อมสถานะจ่ายแล้ว/ค้างจ่าย

แนวทางตัวอย่าง

ติดตามยอดค้างอัตโนมัติ

แจ้งเตือนครบกำหนดและทวงอย่างสุภาพตามรอบ โดยไม่ต้องไล่แชทเอง

แนวทางตัวอย่าง

ระบบแจ้งซ่อมกลาง

ผู้เช่าแจ้งผ่าน LINE หรือฟอร์ม งานเข้าคิวชัดเจน ติดตามได้ว่าเสร็จหรือยัง

แนวทางตัวอย่าง

Dashboard เจ้าของ

อัตราห้องว่าง รายได้ ยอดค้าง และงานซ่อมค้าง เห็นครบทุกตึกในจอเดียว

แนวทางตัวอย่าง

เชื่อมบัญชีและการชำระเงิน

รับชำระผ่านช่องทางที่ใช้อยู่ และส่งข้อมูลเข้าระบบบัญชี ลดการกระทบยอดมือ

วันนี้ (ทำมือทุกขั้น)

  • เดินจดมิเตอร์ใส่กระดาษทีละชั้น
  • คีย์เลขลง Excel แล้วคำนวณทีละห้อง
  • พิมพ์บิล/ส่งไลน์ทีละห้อง
  • เช็กยอดโอนจากสลิปในแชท
  • จดในใจว่าห้องไหนยังค้าง

หลังมีระบบ (แนวทางตัวอย่าง)

  • จดมิเตอร์หน้าห้องผ่านมือถือ ระบบคำนวณทันที
  • บิลทุกห้องออกอัตโนมัติในคลิกเดียว
  • ผู้เช่าได้บิลใน LINE พร้อมช่องทางจ่าย
  • ยอดจ่ายตัดสถานะอัตโนมัติ
  • ยอดค้างขึ้น Dashboard พร้อมเตือนตามรอบ

วิธีทำงานของเรา

เริ่มจากรอบงานจริงของหอคุณ ไม่ใช่ฟีเจอร์ในโบรชัวร์

ธุรกิจมาก่อน เทคโนโลยีตามมา — กระบวนการเดียวกับทุกงานของ Whale Task

  1. 01

    1. ประเมินเบื้องต้นฟรี

    คุยสั้น ๆ ว่ามีกี่ห้อง กี่ตึก รอบบิลทำอย่างไร และติดตรงไหนที่สุด

  2. 02

    2. ดูไฟล์และขั้นตอนจริง

    สำรวจ Excel สัญญา และช่องทางที่ใช้ เพื่อออกแบบให้เข้ากับงานเดิมมากที่สุด

  3. 03

    3. เสนอแนวทางเป็นเฟส

    เริ่มจากรอบงานที่คุ้มก่อน เช่น มิเตอร์+บิล พร้อมช่วงงบโดยประมาณ

  4. 04

    4. พัฒนา ทดสอบ และดูแลต่อ

    ทดสอบกับรอบบิลจริง อบรมทีม เปิดใช้ และซัพพอร์ตหลังส่งมอบ

ทำไมต้อง Whale Task

ระบบที่พอดีกับหอของคุณ ไม่ใช่โปรแกรมสำเร็จรูปที่ต้องฝืนใช้

ถ้าโปรแกรมหอพักสำเร็จรูปตอบโจทย์คุณ เราแนะนำให้ใช้ แต่ถ้ารอบงานของคุณมีเงื่อนไขเฉพาะ เราออกแบบให้พอดี

นัดประเมินระบบเบื้องต้น
01

แนะนำจากความคุ้ม ไม่ใช่จากสิ่งที่เราอยากขาย

บางเคสจบที่โปรแกรมสำเร็จรูปหรือปรับ Excel ให้ดีขึ้น เราบอกตรง ๆ

02

เริ่มจากจุดที่เจ็บสุด

ส่วนใหญ่เริ่มที่มิเตอร์+ใบแจ้งหนี้ก่อน เห็นผลในรอบบิลแรก แล้วค่อยขยาย

03

ออกแบบกับคนทำบิลจริง

หน้าจอภาษาไทย ขั้นตอนน้อยกว่างานเดิม ทดสอบกับรอบบิลจริงก่อนเปิดใช้

04

ดูแลต่อหลังส่งมอบ

ทีมเชียงใหม่ เจอตัวได้ ซัพพอร์ตต่อเนื่อง ไม่หายหลังส่งงาน

คำถามที่พบบ่อย

คำถามจากเจ้าของหอพักและอพาร์ตเมนต์

รวมคำถามที่เจอบ่อยก่อนเริ่มวางระบบปล่อยเช่า

มีโปรแกรมหอพักสำเร็จรูปอยู่แล้ว ทำไมต้องคุยกับ Whale Task

ถ้าโปรแกรมสำเร็จรูปตอบโจทย์ เราแนะนำให้ใช้ต่อและช่วยเชื่อมกับส่วนที่ขาดได้ จุดที่เรามีประโยชน์คือเมื่อรอบงานของคุณมีเงื่อนไขเฉพาะ เช่น หลายตึก โครงสร้างค่าบริการซับซ้อน ต้องการรายงานแบบของตัวเอง หรืออยากเชื่อมกับบัญชีและช่องทางจ่ายเงินที่ใช้อยู่

หอเล็ก ไม่ถึง 50 ห้อง คุ้มไหม

ขึ้นกับเวลาที่รอบบิลกินไปและความถี่ของบิลผิด หอเล็กจำนวนมากเริ่มจากส่วนเดียว เช่น จดมิเตอร์ผ่านมือถือ+ออกบิลอัตโนมัติ ซึ่งใช้งบไม่มาก เราประเมินก่อนและบอกตรง ๆ ถ้ายังไม่ควรลงทุน

ผู้เช่าต้องโหลดแอปไหม

ไม่จำเป็น แนวทางที่เราแนะนำบ่อยคือใช้ LINE ที่ผู้เช่ามีอยู่แล้ว รับบิล แจ้งซ่อม และรับการแจ้งเตือนผ่าน LINE ได้เลย ฝั่งที่ใช้ระบบเต็มคือทีมของคุณ

ข้อมูลเดิมใน Excel จะย้ายอย่างไร

เรานำเข้าข้อมูลเดิมให้เป็นส่วนหนึ่งของงาน ทั้งทะเบียนห้อง ผู้เช่า สัญญา และยอดค้าง โดยวางแผนย้ายช่วงรอยต่อรอบบิลเพื่อไม่ให้กระทบการเก็บเงิน

เก็บเงินผ่านโอน/พร้อมเพย์อยู่แล้ว ระบบช่วยอะไร

ระบบช่วยผูกยอดที่โอนเข้ากับบิลของแต่ละห้อง เห็นทันทีว่าใครจ่ายแล้ว ใครค้าง และเตือนอัตโนมัติเมื่อครบกำหนด ลดการไล่เช็กสลิปในแชทและการกระทบยอดมือ

ใช้เวลานานแค่ไหนกว่าจะได้ใช้

ขึ้นกับขอบเขต เฟสแรกอย่างมิเตอร์+บิลมักพร้อมทดสอบกับรอบบิลจริงได้ในไม่กี่สัปดาห์ เราตั้งใจให้ทันรอบบิลถัดไปของคุณเมื่อเป็นไปได้

อยากให้รอบบิลเดือนหน้าเบากว่านี้?

นัดประเมินระบบเบื้องต้นฟรี เล่าให้ฟังว่าหอของคุณทำรอบบิลอย่างไร เราจะช่วยชี้ว่าจุดไหนควรเป็นอัตโนมัติก่อน พร้อมช่วงงบโดยประมาณ ไม่มีข้อผูกมัด

ทีมเชียงใหม่ ดูแลทั่วประเทศ เริ่มเฟสเล็กได้